1 por andar- junto ao Clube Paulistano - 3 dormitórios suíte - alto - ensolarado - 133 úteis

Apartamento à venda com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros 1 vaga na garagem 133 m² de área útil 185 m² de área total no bairro Jardim América - Zona Sul, em São Paulo - SP

Jardim América, junto ao Paulistano, Oscar Freire, Rua Estado Unidos e Santa Luzia. Apartamento integralmente reformado, com atualização completa de infraestrutura e acabamentos de alto padrão, priorizando conforto, durabilidade e eficiência. Conforto térmico e acústico, Subpiso em cortiça natural (0,7 mm) para isolamento termo acústico, piso em madeira maciça Cumaru, em estado de novo, instalado de forma contínua em todo o apartamento (exceto áreas molhadas), permitindo flexibilidade de layout sem necessidade de complementação, áreas molhadas com porcelanato e sistema de aquecimento elétrico de alta performance e baixo consumo, com termostatos independentes na cozinha, lavanderia e banheiros, paredes entre quartos com tratamento termo acústico e isolamento completo de ruído, janelas novas com isolamento acústico nos quartos e tratamento acústico adicional (vidros de 6 mm) na sala, lavanderia e banheiros, infraestrutura elétrica e hidráulica, reforma elétrica completa, com utilização de cabos de 4 mm e 6 mm, dimensionados para maior carga e uso contemporâneo, substituição integral do cabeamento, incluindo quadro de disjuntores e alimentação dedicada com cabo de 16 mm desde o 1º subsolo até o apartamento, reforma hidráulica completa desde a prumada, com tubulação em cobre e isolamento térmico nos circuitos de água quente, aquecimento de água por aquecedor de passagem a gás Bosh, com ventilação forçada e sensor de segurança com desligamento automático, todas as bicas com água quente e fria, incluindo pontos dedicados para lava-louças e máquina de lavar roupa, climatização e ventilação, sistema de ar-condicionado Fujitso split quente e frio instalado nos três quartos, ventilação cruzada em todos os ambientes, garantindo conforto térmico natural, acabamentos, metais e equipamentos importados de origem alemã (Hansgrohe e Koller) em banheiros, cozinha e lavanderia, cozinha equipada com geladeira, fogão elétrico KitchenAid e lava-louças Electrolux (14 serviços), coifa/exaustor importado marca Euro, padrão profissional (900 CFM), com filtros laváveis em lava-louças, marcenaria e funcionalidade com armários embutidos Ornare nos quartos, suíte com walk-in closet, cozinha e lavanderia com sistema avançado de armazenamento: 4 gavetas com corrediças telescópicas, estrutura metálica não corrosiva, prateleiras extensíveis (extração total) para melhor aproveitamento de cantos, ferragens e estrutura de padrão sueco (IKEA), tecnologia e conveniência: fechaduras biométricas nas duas entradas, infraestrutura elétrica e cabeamento para TV nos quartos, preparação elétrica para automação de cortinas, blackout nas janelas dos quartos. Diferenciais exclusivos: lareira a gás na sala, com exaustão por coifa, suíte máster com banheira ampla e pia dupla em Corian, com design exclusivo. Possibilidade de locação de uma segunda vaga de garagem. Para quem procura luxo, conforto e sofisticação, simplesmente um luxo. - Carbinato Imóveis - Creci 29.807-J

• #Próximo ao Clube Paulistano
• #Junto à Oscar Freire
• #Junto à Rua Estados Unidos
• #Vista aberta
• #Próximo Colégio Dante Alighieri
• #Próximo Santa Luzia
• #Parte Plana do Jardins
• #Próximo a Shopping Center
• #Próximo a Hospitais
• #Próximo à Estação de Metrô
• #Próximo ao Hotel Emiliano
• #Próximo ao Moma
• #Próximo ao Artefacto
• #Próximo ao CJShops
• #Alto Padrão
• #Próximo ao Fasano